佛冈奥园小区物业管理服务项目（第二次招标）招标公告

发布时间：2022-04-18 浏览次数：

广东省机电设备招标中心有限公司（以下简称“招标代理机构”）受佛冈奥园业主委员会（以下简称“采购人”）的委托，就佛冈奥园小区物业管理服务项目（第二次招标）（招标编号： 0692-226C05590053）进行国内公开招标，现邀请有能力提供合格服务的供应商参加本项目的电子投标。相关事宜通知如下：

一、项目内容及需求：

内容：佛冈奥园小区物业管理服务项目（第二次招标）

预算金额：2500万元人民币

数量：1项

资金来源：自筹资金

实施时间：详见用户需求书

收费模式：包干制

物业管理收费标准：

类别	功能名称	计费面积（㎡）	单价（元/㎡）
类别	物业管理费收入	214082.66	-
小业主	住宅	0.00	1.80
	别墅	155369.67	2.00
	公寓	28776.22	1.80
	商铺	19496.02	1.80
	幼儿园	2959.34	1.80
空置	住宅	0.00	1.80
	别墅	6473.74	2.00
	公寓	889.99	1.80
	商铺	117.68	1.80
	幼儿园	0.00	1.80

其他收费：临时停车服务费及公共区域设施设备收益等，由中标单位制订方案报招标人审批，审批通过后执行。

二、项目内容及需求：(采购服务的名称、服务范围及主要内容及要求)

1. 佛冈奥园小区物业管理服务项目（第二次招标），本项目评选出1名中标供应商；

2.服务范围及主要内容：该项目在管范围包括一、二、三、五区和北区、南区、西区，御泉园和御江园，建筑面积约55万平方米，其中收费面积214082.66 平方米，在管户数1334户，小业主收费面积206601.25平方米，开发商空置面积7481.41平方米。管理处设有独立办公场所及住宿场所。

具体技术要求详见招标文件第二部分“用户需求书”的采购项目内容；

3.本次采购服务必须是在中华人民共和国境内的服务；

4.本项目不允许提交备选方案；

5.本项目服务期限：委托管理期限自2022年6月1日至2027年5月31日止。

三、合格投标人条件：

1．在中华人民共和国境内注册的能独立承担民事责任的法人，营业执照经营范围涵盖本次采购内容 (若所提供营业执照未记载经营范围的情况，须提供从工商部门网站备案的投标人相关信息的打印页)；

2.投标人单位须成立10年以上，且在管住宅楼盘类的物业服务项目管理面积累计达到20万平方米或以上（成立时间以营业执照登记的成立时间为准，物业服务管理经验以有效期内的物业服务合同复印件证明，如合同无法证明管理面积的须提供第三方证明材料）；

3.2020年1月1日以来，投标人在主流新闻媒体（腾讯、新浪、网易、搜狐）上没有不良新闻报道（如出现过辱骂、恐吓、殴打业主，以非法手段催缴物业费，安全应急事件处理不当，因管理不当造成业主人身或财产损失，公区经营或人防车位费用纠纷，侵占公共收益，擅自加建或改建公建配套牟利，拒不配合或恶意阻拦新物业公司进场交接等新闻）或被属地物业管理协会被列入黑名单（提供相关承诺）；

4.本项目不接受招标人不再续聘的原物业服务公司以及其关联企业投标，关联企业是指单位负责人为同一人或者存在控股（直接或间接）、管理关系的不同单位；

5.投标人须具备保安服务许可证或自行招用保安员单位备案回执；

6.本项目不接受联合体投标；

7.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（投标人须提供于招标公告发布之日起在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果复印件，如相关失信记录已失效或查询不到，则必须出具其信用良好的承诺书原件）。

8.已购买本项目招标文件；

四、我公司的招标项目信息会在中国招标投标公共服务平台:http://www.cebpubservice.com/,广东省机电设备招标中心有限公司网:https://www.gdebidding.com/同时提供，有兴趣的投标人可以登录查看。登录后，投标人可在广东省机电设备招标中心有限公司网上购买招标文件。本项目为电子投标，须使用专用投标客户端编制投标文件，须使用CA数字证书加密投标文件和投标；没有办理过CA数字证书的投标人须在投标截止时间前办理好，以免影响正常投标。

五、购买招标文件时间：2022-4-18 00:00:00起至2022- 5 -9 17:00:00期间（北京时间，办公时间内，法定节假日除外）。

招标文件售价 800 元（人民币）。招标文件均按标段进行计价出售，投标人成功购标后，自行下载招标文件。招标文件一经售出不得退还。

购标支持银行转账或网上电子支付。采用银行转账方式的，请将购标款汇至以下账号：

开户名：广东省机电设备招标中心有限公司

开户银行：建行广东省分行营业部帐号：44001863201053034613

（该账号只接受标书款，请勿将投标保证金汇至该账号）

六、投标截止时间：2022-5 -10 09:30:00（北京时间）。投标人应于投标截止时间前在广东省机电设备招标中心有限公司网成功递交所有电子投标文件。

七、开标方式：电子一步法。

八、开标时间：同投标截止时间（北京时间）。

九、投标人必须按招标文件规定的方式及金额提交投标保证金。

十、招标代理机构将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次招标采购活动所发生的任何成本或费用。

十一、有关联系事项：