广州国际智谷总部中心项目监理
招标公告
1. 招标条件
本招标项目广州国际智谷总部中心项目（项目名称）已由广州市黄埔区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以广东省企业投资项目备案证（项目代码：2301-440112-04-01-435341）批准建设，项目业主为广州工控智谷文化投资有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），出资比例为100%，招标人为广州工控智谷文化投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.1招标项目概况
2.1.1 招标项目名称：广州国际智谷总部中心项目监理
2.1.2 工程建设地点：广州市黄埔临港经济区核心区，保利鱼珠港项目东侧，地块编号AP0518046。
2.1.3 工程建设规模：项目用地面积12030㎡，可建设用地面积12030㎡，总建筑面积约187200㎡。其中计容建筑面积144360㎡，包括写字楼、创意办公（类住宅产品）和商业裙房；不计容建筑面积约42840㎡，限高150米。（最终建设规模以有关部门审批通过的方案为准。）
2.1.4 工程投资额：总投资约33.89亿元，建安工程费约117000万元。
2.2招标范围
2.2.1 监理标段划分：本项目分为 1 个标段。
2.2.2 监理范围：包括广州国际智谷总部中心项目监理项目所有工程。本项目全部工程的前期工作阶段（包括勘察、设计各阶段，施工准备等）、施工阶段、验收阶段、竣工结算阶段、移交阶段、保修阶段的质量、投资、进度、安全控制；监督、管理建设工程合同的履行，以及协调和工程建设有关各方的工作关系，结算审核（含进度款审核、变更签证造价审核）、竣工图审核等全过程监理工作。
2.2.3 监理服务期限
前期工作阶段：从中标通知书发出到前期工作完成之日；
施工阶段监理服务期：从下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理为止；
缺陷责任期阶段：从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起2年。
竣工结算阶段：从结算送审到结算终审。
2.2.4 监理服务最高投标限价：9360000元（暂定总建筑面积为187200㎡）。
2.2.5若本项目因国土、规划、建筑主管部门等原因，调整建设规模或终止实施，中标人只能就已经完成且通过业主确认的工作量申请补偿，其他内容均不得索赔，中标人不得有异议。
3.1 本次招标要求投标人须具备相应资质，具备相应业绩。
3.1.1投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。[注：依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）规定]。
工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2020〕298号）和《广州市住房和城乡建设局关于建设工程企业资质有效期顺延的通知》（穗建审批〔2020〕295号）执行。
3.1.2投标人自2019年1月 1 日至今完成过质量合格的类似工程监理业绩（类似工程是指第3.1.1点所述资质方能承接的房屋建筑工程）。需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明。时间以以竣工验收报告或竣工验收证明为准。
3.2总监理工程师：拟任本项目总监理工程师应具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程专业，注册执业单位为本公司，并具有本科或以上的学历；或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于注册监理工程师的香港专业人士[香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）规定]。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
3.4 投标人应具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。
3.5投标登记前，投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立了企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员（以广州市住建行业信用管理平台查询信息为准）。
3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》（格式见招标文件第六章）。
3.7本项目不接受被列入我区不良记录名单（处罚有效期内）的单位或个人（指总监理工程师）投标，不良记录具体名单以资格审查时广州市黄埔区人民政府、广州开发区管委会网站的区住房和城乡建设局网页“建筑活动不良行为记录”栏目（网址： http://www.hp.gov.cn/gzjg/qzfgwhgzbm/qzfhcxjsj10/jzhdblxwjl/）公布名单为准。若资格审查时网址有变化，以最新网址为准。
注：1、未在招标公告第三条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。
2、依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html），自2021年1月1日起，经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港企业及香港专业人士参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足评审的相关证明文件。
4.1 凡有意参加投标者，请于2023年3月29日0时0分至2023年4月 20日10时0分(北京时间，下同)，登录 广州公共资源交易中心网（网址：http://www.gzggzy.cn） 下载电子招标文件。
4.2本项目采用资格后审方式。
注：（1）电子招投标操作流程详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。
（2）从招标公告发布之日起开始计算备标时间。
5. 发布招标公告、递交投标文件时间、开标时间
5.1 发布招标公告时间（含本日）：2023年3月29日0时0分至2023年4月20日10时0分。
注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。
5.2 递交投标文件时间：2023年3月29日0时0分至2023年4月20日10时 0 分。投标人通过广州公共资源交易中心网站（网址：http://www.gzggzy.cn/）交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心网站交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站首页-服务指南。
5.3投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年4月20日 10时 0 分，投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心数字交易平台（网址：http://www.gzggzy.cn）递交电子投标文件。
5.4递交备用投标文件电子光盘时间为2023年4月20日 9 时 45 分至2023年4月20日10时 0 分；地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部[广州黄埔区水西路32号四楼（汇丽国际D栋写字楼四楼）]指定开标室，可在广州公共资源交易中心网站进行查询。（电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取）。
5.5 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期未上传成功的电子投标文件，招标人拒绝接收。逾期或未在指定地点递交投标文件光盘的,招标人拒绝接收其投标文件光盘。
5.6 开标时间：2023年4月20日10时0分。地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部[广州黄埔区水西路32号四楼（汇丽国际D栋写字楼四楼）]指定开标室，可在广州公共资源交易中心网站进行查询。
5.7本项目各项投标活动具体可通过广州公共资源交易中心网站查询具体的时间和场地安排。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在广州公共资源交易中心网（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站上发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易网发布的文本为准。
招标人：广州工控智谷文化投资有限公司
地址：广州市黄埔区香山路17号办公楼4层403房
联系人：张先生
电话：020-31604469
招标代理机构：广东省机电设备招标中心有限公司
地址：广东省广州市东风中路515号东照大厦5楼
联系人：谢工、叶工、邓工
电话：020-66341763，020-66341722
异议受理部门：广州工控智谷文化投资有限公司
地址：广州市黄埔区香山路17号办公楼4层403房
联系人：张先生
电话：020-31604469
招标监督机构：广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）
地址： 广州市黄埔区水西路30号四楼
监管电话： 020-82112206、020-82116676
招 标 人：广州工控智谷文化投资有限公司
招标代理机构：广东省机电设备招标中心有限公司
日 期：2023年3月28日
粤公网安备 44010402000382号
