广东省机电设备招标中心有限公司（以下简称“招租代理”）受广州市海穗大丰贸易服务公司（以下简称“招租人”）委托就广州市海穗大丰贸易服务公司招租项目（项目编号：0692-236C07730208）发布公告如下：
一、项目概况
本次招租项目位于广州市海珠区工业大道中路385号大院，共计6间房产，具体如下：
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序号 |
面积（㎡） |
租赁单价 |
房屋用途 |
租赁期 |
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1 |
583.47 |
29.40元/㎡/月 |
按证载 |
租期为9年，至2032年11月30日止 |
备注：
1.按月度收取租金，免租期为一个月，中选即收取3个月押金及第一个月租金。
2.租金递增：由起租日开始计算，每2年增加5%。
二、合作要求
（一）合作模式
招租人将与本次招租所确定的中选人签订房屋租赁协议，在招租人统一监管下经营指定场地，并向招租人支付租赁费，按管理方要求签订管理服务协议并支付管理费、水电费等费用。中选人自行承担设计装修。
（二）经营面积
承租面积固化，实际测量面积已在招租文件中列明，实际运营中不做变更，不调整相关合同费用。
三、合格响应人条件
1.满足以下条件的响应人具备参与本项目的基本资格：
（1）响应人须为中国境内依法注册且具有独立法人资格的企业。
（2）响应人须具备3年以上大型物业运营及管理经验（须提供至少面积3000平方的物业租赁合同或其他证明文件）。
2.任何响应人如出现以下情况则被认定为不合格响应人：
（1）响应人与招租人及其关联公司存在诉讼或仲裁纠纷，且存在拒不履行法院或仲裁机构生效判决或裁定的情形；
（2）响应人存在贿赂行为记录。响应人须出具公司及法定代表人、实际控制人的无贿赂行为的承诺书。
（3）以联合体形式投标。
（4）响应人被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询为准。响应人须在招标公告发布后从“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）截图并加盖公章；
（5）曾拖欠招租人租金、经营权转让费及综合管理费的响应人，不具备参与本次招租的响应资格。
四、招租信息发布时间
招租信息发布起止日：2023年8月28日-2023年9月1日。
发布渠道：
招租代理机构网站：www.gdebidding.com
南方联合产权交易中心：www.csuaee.com.cn/
广州日报
五、报名时间及地点
（一）报名时间：2023年8月28日-2023年9月1日，上午09:30—12:00；下午14:00—17:00（节假日除外）。
（二）本项目采用网上购买招标文件，供应商登陆广东省机电设备招标中心有限公司电子招标交易平台（http://www.gdebidding.com）购买，具体流程操作见平台“投标人自助——操作指南”的对应栏目（网上注册及购标操作相关疑问可致电客服电话：020-66341904、020-61857650，相应准备资料如下：企业营业执照彩色扫描件、管理员授权委托书彩色扫描件；本项目不需要购买CA数字证书）；
招租文件售价：人民币500元/套，售后不退
（三）报名费用：报名及文件发售费用为人民币500元，文件售后不退。
六、报名需提交下列材料
以下资料如无特殊说明，均应提交原件和复印件。原件核对后退回，复印件由招租人存档。招租人承诺对响应人提供的资料保密。
（一）企业法人营业执照副本原件及复印件（加盖公章）。
（二）法定代表人证明书原件、有效身份证明复印件（加盖公章，格式自拟，留存招租代理机构）。
（三）授权委托书原件、委托代理人有效身份证明原件及复印件（加盖公章，格式自拟，留存招租代理机构）。
以上资料不全的，不接受报名。
七、本项目不统一安排踏勘。
其它要求详见招租文件第二章第五节。
八、特别说明
本次招租活动借鉴公开招标模式，部分借用招标的术语，但并非法律意义上的招标行为，不适用《招标投标法》、《政府采购法》等法律法规，本招租文件的最终解释权归招租人所有。
九、联系方式
招租人：广州市海穗大丰贸易服务公司
地址：广州市海珠区工业大道中路385号大院
联 系 人：杜小姐 马小姐
联系电话：020-34130930 020-89250537
招租代理：广东省机电设备招标中心有限公司
地址：广州市东风中路515号东照大厦五楼
联系人：唐工
联系电话：020-66341724
邮箱：pdf628@126.com（如电话无人接听，可将需咨询事宜发到此邮箱，招租代理会尽快回复）
十、招租监督
有关本项目任何违法违规行为可向下述监督部门举报：
监督人：
地址：广州市海珠区工业大道中路385号大院
联系人：黄先生
电话：020-34130651
粤公网安备 44010402000382号
