珠江城2026年装修维护项目招标公告

发布时间：2026-07-08 浏览次数：

珠江城2026年装修维护项目招标公告

广东省机电设备招标中心有限公司（以下简称“招标代理机构”）受广州珠江城置业有限公司（以下简称“招标人”）的委托，就珠江城2026年装修维护项目（招标编号：A202601BA2002615208133)进行国内公开招标，现邀请有能力完成合格工程的供应商参加本项目的投标。相关事宜通知如下：

一、项目内容及需求：

1. 工程概况：珠江城2026年装修维护项目，在合同期内，根据出租情况对珠江城重点推租的单元进行装修维护，包设计及施工。

2. 建设规模：详见用户需求书。

3. 资金来源：企业自筹资金，已落实。

4. 最高投标限价：4,800,890.97元（含税），其中安全生产措施费：103,222.68 元和暂列金额：168,342.85 元为不可竞争费用。

5. 施工工期：项目开工起始日以甲方正式发文通知为准，客户单元具体工期按实际工程量及客户的需求协商。

6. 工程（质量）标准：本工程项目的材料、设备、施工执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格或以上验收质量等级标准。

7. 承包方式：固定单价包干，包工包料、包质量、包安全文明施工、包竣工验收合格等费用。

8. 合格的投标人应对本招标工程的全部标的物进行报价，不允许只对部分工程投标报价；

详细内容请参阅招标文件第二部分“用户需求书”的相关内容。

二、合格投标人条件：

1.根据烟草行业对存在行贿行为供应商的管理要求，向行业内干部职工行贿，被列入烟草企业存在行贿行为供应商名单且在禁入期内的投标人（以招标人提供的名单为准），不得参加本次投标。（提供《承诺函》，《承诺函》格式详见附件）。

2.投标人须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人及其他组织，并独立于招标人和招标代理机构。投标人需提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件。分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司出具给分支机构的授权书，并提供总公司和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。

3.投标人应具有独立订立合同的权利、具备独立履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员。（提供《投标人资格声明函》，格式附件）。

4.投标人没有处于被责令停业、法人资格被取消、财产被接管或冻结、破产等状态，近三年内（自投标截止日起向前推算）在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，近三年内（自投标截止日起向前推算）没有发生重大质量、安全事故。如投标人隐瞒不报，一经发现，即取消其投标资格或中标资格。(提供《承诺函》,格式详见附件)。

注：较大数额罚款，参照《广东省行政处罚听证程序实施办法》规定：是指对公民的违法行为处以5000元以上罚款（等价值违法所得或者非法财物），对法人或者其他组织的违法行为处以10万元以上罚款（等价值违法所得或者非法财物）。“较大数额罚款”以单次罚款的金额为准。“较大数额罚款”情况以招标人、采购代理机构于评标现场在“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果以及评审委员会审议结果为准，采购代理机构在评标现场登录上述网站进行现场查询，对查询结果进行截图保存或下载存档并提供给评审委员会进行确认。

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参与本项目。（提供《承诺函》、《企业股东查询结果》、《供应商控股及管理关系情况申报表》，格式详见附件）。

6.投标人及相关人员须具有以下有效的资质证书：

（1）投标人须具有建设行政主管部门颁发的《安全生产许可证》。

（2）投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上专业承包资质，并且同时具备建筑装饰工程设计专项乙级或以上设计资质。如采用联合体，施工方是投标主体，施工方具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上专业承包资质，设计方具备建筑装饰工程设计专项乙级或以上设计资质。

（3）投标人拟担任本工程项目负责人的人员为建筑工程专业二级或以上注册建造师，且项目负责人持有安全培训考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。

（4）投标人拟派本项目的专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。

注：项目负责人和专职安全员不为同一人。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。

7.投标人与为本项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人不得属于同一单位，也不得具有任何关联关系或者附属关系。（由投标人提供承诺函、承诺函格式与内容自拟）

8.投标人在投标截止之日前3年内（公司成立不足三年的从成立之日起计算）无下列所述不良行为记录，同时提供该网站查询结果截图及招标文件格式要求的承诺函，格式详见附件：

8.1在“中国裁判文书网”（网址：https://wenshu.court.gov.cn/）查询本单位已生效相关刑事判决书、刑事裁定书中不存在行贿行为记录,须同时提供该网站查询结果截图及投标人无行贿行为记录的书面承诺函。行贿行为查询指南“进入首页-点击高级搜索-打开案件类型-选择刑事案件-在当事人栏内输入查询主体名称-全文搜索处输入行贿”，查看所有与该投标人企业及其法定代表人、主要负责人或实际控制人相关的刑事案件，如有行贿案件或事实，都应当截图并纳入查询结果。

8.2在“信用中国”网站（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）查询政府采购严重违法失信行为记录名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体信息，同时提供该网站查询结果截图及投标人无政府采购严重违法失信行为记录名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体的书面承诺函。查询指南：在“信用中国”网站首页找到“专项查询”，点击“专项查询”跳转进入查询界面-分别点击“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”-输入查询主体名称-查询并截图。其中，“失信被执行人”跳转至“中国执行信息公开网”（https://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/），按跳转页面查询并截图。

8.3在“国家企业信用信息公示系统”网站（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询本单位没有被纳入严重违法失信企业名单以及无相关行政处罚，同时提供该网站查询结果截图及投标人企业无被纳入严重违法失信企业名单及相关行政处罚记录的承诺函（《承诺函》格式详见招标文件附件）。

注：（1）上述要求的网站查询结果以招标人、采购代理机构于评标当日通过“中国裁判文书网”、“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”等网站的查询结果为准，采购代理机构在评标当日将同时将上述网站的现场查询结果进行截图保存或下载存档保存并将查询结果提供给评审委员会，由评审委员会根据现场查询结果依法作出有关决定。如在现场查询时发现投标人相关失信记录已失效，采购代理机构和评审委员会有权要求投标人提供相关证明资料，评审委员会将根据投标人提供的补充证明资料进行评审。投标人未能按评审委员会要求提供相关证明资料的视为放弃响应。因国家法律法规规定以外的原因，投标人提供的证明材料与原响应文件的实质性内容不一致时，视为投标人放弃响应。（2）投标人为分支机构的，应同时对其所属总公司进行信用记录查询，其所属总公司存在不良行为记录的，视同投标人存在不良行为记录。

8.4在“全国建筑市场监管公共服务平台”（网址：http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）查询本单位没有被纳入信用建设黑名单、没有失信联合惩戒记录的查询结果截图及《承诺函》。查询指南：点击“企业资质信息”-选择“诚信信息”-分别点击“企业不良行为、人员不良行为、企业黑名单、人员黑名单”进行查询。（《承诺函》格式详见附件）

8.5在“广东省住房和城乡建设三库一平台管理信息服务系统”（网址：http://sk.gdcic.net/approve/）查询企业（人员）不良行为、企业（人员）黑名单等的查询结果截图及《承诺函》。查询指南：点击“企业资质信息”-选择“诚信信息”-分别点击“企业不良行为、人员不良行为、企业黑名单、人员黑名单”进行查询。（《承诺函》格式详见附件）

9.投标人的法定代表人、主要负责人或实际控制人、以及拟委任的项目负责人参加本次招投标活动之日前3年内（公司成立不足三年的从成立起计算）不得有行贿行为记录。投标人通过“中国裁判文书网”（网址：https://wenshu.court.gov.cn/）查询相关刑事判决书、刑事裁定书等，同时提供该网站查询结果截图及投标人无行贿犯罪记录的书面承诺（《承诺函》格式详见招标文件附件），如投标人提供虚假材料或提供的查询结果截图内容不完整或不符合本条前述要求，招标人有权拒绝其投标、取消其中标资格、解除已签订的合同并追究相关责任。

10.本项目接受联合体投标，联合体投标需额外提供联合体协议书，明确各方分工、责任义务，且联合体各方均需满足基本资格要求，中标后不得转包、不得分包（提供《承诺函》，具体格式详见招标文件附件）。

11.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其它组织或者个人，不得参与本项目投标（提供《承诺函》，具体格式详见附件）。

12.招标人保留在中标通知书发出前，核实中标候选人是否有能力履行合同的权利，包括对中标候选人在投标文件中提供的资格证明文件、实施能力等进行核实或现场调查，中标候选人应配合核实调查工作。如果调查通过，则按招标程序授予中标候选人中标通知书；如在核实、调查过程中发现中标候选人存在提供虚假资料信息谋求中标等违法违规行为的，招标人有权取消该中标候选人的中标资格。

注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。

若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

③根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

三、招标文件领购即投标登记

我公司的招标项目信息会在中国招标投标公共服务平台:http://www.cebpubservice.com/，广东省机电设备招标中心有限公司网:https://www.gdebidding.com/，中国采购与招标网（网址：http://www.chinabidding.cn），烟草行业电子招标平台（https://cgjy.tobacco.com.cn）同时提供。本项目为电子投标，必须使用CA数字证书制作投标文件和投标；没有办理过CA数字证书的投标人须在投标截止时间前办理好，以免影响正常投标。

投标人应当在2026年07月08日17：00至2026年07月28日00:00(北京时间)领购招标文件，本招标文件售价为500元人民币，售后不退。操作如下：

（1）投标人在购买招标文件之前，登录中烟电子采购平台（https://cgjy.tobacco.com.cn/，以下简称“电子采购平台”，下同)，具体操作流程如下：

①登录中国烟草总公司采购交易平台（https://cgjy.tobacco.com.cn/，以下简称“采购交易平台电子采购平台”，下同)，已在该平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册(采购交易平台电子采购平台注册免费，注册成功后可以及时参与采购交易平台电子采购平台发布的所有项目，参与项目的投标人应办理中国烟草总公司采购交易平台CA数字证书)。

②登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击“立即投标”进入“我要投标”界面，勾选需要参加的标包。

③勾选对应标包后，点击“立即购标”并选择标书费支付方式（同时在代理机构平台操作购买招标文件的相关流程，详见下述（2））。在招标文件获取截止时间前提交支付记录，即可获得下载招标文件的权限。(关于平台注册、登录、招标文件获取及投标文件递交等相关业务具体操作详见“平台”—帮助中心—投标人操作指南。咨询内容涉及应保密的项目信息的，平台不得泄露)。

（2）参与投标的单位，购买招标文件的流程

请前往广东省机电设备招标中心有限公司【电子交易平台2.0】（下称“【电子交易平台2.0】”（http://gmeetc.gdebidding.com/ebidding/#/login）进行注册（注册免费）/登录（本平台不用办理CA数字证书，操作步骤详见http://gmeetc.gdebidding.com/gmeetc/help-center。（操作咨询：叶小姐：020-37860669，李先生：020-37860665）【电子交易平台2.0】注册审批客服：陈小姐：020-37860644、郑小姐：020-37860663、龚先生：020-37861046），请提供如下资料（应加盖单位公章或电子章）：

a.购买单位有效的营业执照副本、组织机构代码证和税务登记证或其他合法的主体资格相关证照副本扫描件（已办理“多证合一”的投标人，仅需提供营业执照等证件扫描件，无需再提供组织机构代码证和税务登记证证书扫描件）。

B.法定代表人证明书扫描件、法定代表人身份证扫描件。

c.法定代表人授权委托书扫描件和委托代理人身份证扫描件（适用于有委托代理人的情况）。

（3）登录【电子交易平台2.0】后：①点击上方“项目管理”-“我要参与”。在“搜索框”处输入招标编号或项目名称进行查找，在列表中选择需要参与的项目；②点击“立即参与”（注：点击“查看公告”可查看项目所需提交的材料）；③点击“我的项目”，在列表中选择相应的项目，点击“申请材料递交”（按招标公告要求上传获取招标文件时需提交的资料），申请材料提交后，请密切关注【电子交易平台2.0】网站及短信平台的通知。

（4）根据实际情况，填写具体信息，通过网银支付、微信支付的方式完成购买手续（操作步骤详见平台常用文件中《线下开评标项目投标人购买招标文件操作手册》），请投标人付款前确认所下单的项目是否正确，文件售后概不退换。购标订单完成后，请在招标文件获取截止时间前将“购买招标文件的支付记录”上传至中烟电子采购平台，即可获得下载招标文件的权限。

（5）发票下载：投标人登录广东省机电设备招标中心有限公司平台，在“项目管理→我的订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。我中心只开具对应金额电子增值税普通发票。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具，格式为不可修改的PDF文件。如因特殊情况导致支付失败，点击“项目管理”-“我的订单”，修改订单，重新进行操作。

（6）投标人在招标代理机构平台仅需操作购买招标文件的支付流程和递交投标保证金流程。

四、投标截止时间、开标时间及方式、地点

投标截止时间：2026年07月29日10:00:00（北京时间）。

投标文件的递交：

1、投标文件递交地点：投标人应当在投标截止时间前，使用“中烟电子采购平台投标客户端”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子采购平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以最终提交加密电子投标文件的电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标截止时间前，未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。加密电子投标文件为“电子采购平台”提供的投标文件制作工具制作生成的加密版投标文件。

2、投标文件的递交方式：

投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见登录后“平台-我的工作台”中“CA申请”和“CA申请帮助”查看，也可拨打“平台”统一服务热线010-86460206进行咨询。

开标地点及方式：

开标时间：同投标截止时间。

1、开标方式：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人应当在投标截止时间前，登录“电子采购平台”远程开标大厅，在线准时参加开标活动。本项目采取解密方式：

☑集中解密。项目经理点击“一键解密”由平台服务器自动解密。

2、开标地点：中烟电子采购平台远程开标大厅。