采购较场东办公区物业管理服务项目比选公告
广州市市场监督管理局12315投诉举报中心（以下简称“采购人”）由于工作需要，需通过政府采购平台向第三方采购物业服务，现委托广东省机电设备招标中心有限公司（以下简称“比选代理机构”）组织比选工作，通过比选程序确定入选公司，并在“广东政府采购智慧云平台”进行定点采购。
一、采购项目编号：0692-2630Z4044911
二、采购项目名称：采购较场东办公区物业管理服务项目
三、采购预算：人民币555418.80元（响应人的报价不得高于采购预算）
四、项目内容及需求：(采购项目技术规格、参数及要求)
1. 项目内容：
广州市市场监督管理局12315投诉举报中心位于广东省广州市越秀区较场东路5号，物业服务总面积约2100平方,共9层楼，含有16个卫生间，需包含安保服务、保洁服务、工程维修服务、消防设备维修维护、监控设备管理及维修维护等。
具体内容详见比选文件第二部分“用户需求书”。
2. 服务期为2年。
3. 响应人必须对本项目进行整体报价，不允许只对其中部分内容进行报价。
4. 服务地点：广州市越秀区较场东路5号。
5. 本项目不允许提交备选方案。
五、响应人资格条件：
1、响应人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，响应时提交有效的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证，或自然人身份证等相关证明）证明文件。分支机构投标（响应）的，须同时提供：总公司和分支机构有效的营业执照证明文件，总公司出具给分支机构的有效授权书。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：按照《资格声明函》格式进行承诺或声明。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：按照《资格声明函》格式进行承诺或声明。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按照《资格声明函》格式进行承诺或声明。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：按照《资格声明函》格式进行承诺或声明。重大违法记录，是指响应人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）
2、响应人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单”；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于响应文件提交截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，响应人需提供相关证明资料）。
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应人，不得同时参加本采购项目响应。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的响应人，不得再参与本项目响应。按照《资格声明函》格式进行承诺或声明。
4、响应人在广东省政府采购智慧云平台完成定点采购库注册登记。（提供截图）
5、 本项目不接受联合体响应。
6、已购买了本项目比选文件。（以采购代理机构在交易平台2.0确认为准）
六、本项目采用网上注册并购买比选文件，响应人登录广东省机电设备招标中心有限公司【交易平台2.0】网站（http：//gmeetc.gdebidding.com/ebidding/#/login）进行网上注册（已注册请忽略，直接登录进行购标操作）并购买比选文件(操作步骤详见http：//gmeetc.gdebidding.com/gmeetc/help-center)，响应人完成网上购买比选文件后自行下载电子比选文件。
线上购买流程：
①登录后选择“项目管理”-“我要参与”，选择对应项目并点击“立即参与”-“购买文件”；
②根据实际情况，填写具体信息，通过聚合支付（微信、支付宝、银联）的方式完成购买手续，文件售后概不退换。
③购标订单完成后，响应人可登录【交易平台2.0】，在“项目管理→我的订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具。
比选文件发售时间：2026年8月14日至2026年8月21日（截止至2026年8月21日17时00分止）；比选文件每套售价300元（人民币）。注：代理机构只开具对应金额电子增值税普通发票。
七、响应文件递交截止时间：2026年8月26日14时30分。
八、响应文件递交地点：广州市越秀区东风中路515号东照大厦3楼308室；
递交时间：2026年8月26日14时00分至14时30分。
九、比选时间：2026年8月26日14时30分。
十、比选地点：广州市越秀区东风中路515号东照大厦3楼308室。
十一、采购代理机构将不承担响应人准备响应文件和递交响应文件以及参加本次比选采购活动所发生的任何成本或费用。
十二、【交易平台2.0】相关操作帮助中心：http：//gmeetc.gdebidding.com/gmeetc/help-center
平台客服热线（以下仅供参考，具体详见网页内容）：
操作咨询：叶小姐： 020-37860669、李先生： 020-37860665、李小姐： 020-37861083、邓先生： 020-37860683、苏小姐： 020-37860676、杨小姐： 020-37861085、史先生： 020-37861081
注册审批：陈小姐： 020-37860644、郑小姐： 020-37860663、龚先生： 020-37861046
代理机构联系人：肖巧云、李伟广（招标四部） 采购人联系人：唐兵
电话：020-66341854、66341984 电话：020-33976582
联系地址：广州市东风中路515号东照大厦5楼509室 地址：广州市越秀区较场东路5号
邮编：510045
电子邮箱：pdf628@126.com
广东省机电设备招标中心有限公司
2026年 8 月 14 日
粤公网安备 44010402000382号
