香港国际机场东莞空港中心（第一期）物业管理项目招标公告

工程招标公告

公告时间：2026年08月19日 至 2026年09月10日

投资项目代码：本项目无投资项目代码

工程编码（标段编码）： E4419000748011926001001

招标编号： SSSSTZ12601314

投资项目名称： 香港国际机场东莞空港中心（第一期）物业管理项目

招标项目名称： 香港国际机场东莞空港中心（第一期）物业管理项目

工程（标段）名称：香港国际机场东莞空港中心（第一期）物业管理项目

招标方式：公开招标

公告性质：正常公告

资格审查方式：资格后审

招标项目地点：沙田镇

资金来源：自有资金

资金来源构成：企业自筹100%

投资金额：33420500.00元

招标范围及规模：港莞海空联运物流园管理(东莞)有限公司拟采购一家物业管理服务单位，物业管理运营服务内容包括但不限于以下内容：（1）园区建筑本体（含建筑、结构、幕墙、装修、家具及室外非机电设备设施）、公共部分（含园林、围网、通道闸、室外管网、道路等）的运行管理、维修、保养。（2）整个园区内机电系统（包括暖通空调、给排水、强弱电、消防、室内外照明、电子显示屏及广告屏、电梯、发电机组等各专业的整个系统）的运行管理、维修、保养。（3）园区内所属其他现有的配套设施的管理和维修、保养，园区外项目专线电缆、电缆管沟及配套设施的管理和维修、保养。（4）园区的安保、保洁、绿化等。具体内容及要求详见：第三篇用户需求书。

招标内容：香港国际机场东莞空港中心（第一期）物业管理项目

最高投标限价：本项目不含税最高投标限价为 33,420,500.00元（大写：人民币叁仟叁佰肆拾贰万零伍佰元整），本项目不含税最高投标限价仅对应前三年物业管理服务费用及可选服务的不含税总价。

保证金金额：200000.00元

收取保证金单位：市公共资源交易中心

是否接受联合体投标：否

投标资格能力要求：详见招标文件要求

投标人业绩要求：投标人2021年1月1日以来（以合同签订日期为准），有1个或以上的建筑面积超15万平方米的产业园或物流园或机场或货运仓储相关项目物业管理服务经验，合同服务内容需包含消防及设备维护类服务，且合同服务期不少于1年（若合同中未明确列明建筑面积的，可由合同甲方（业主单位）出具情况说明书并加盖公章，作为有效佐证材料；若为自营项目，无法提供合同的，须提供对应佐证材料，用以证明项目权属及所有权关系）

项目负责人资格能力要求：无项目负责人资格能力要求

是否采用电子招标投标方式：是

获取招标文件的方式：全国公共资源交易平台 （广东省 · 东莞市）（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn）

获取招标文件开始时间：2026年08月19日 08:30:00

获取招标文件截止时间：2026年09月10日 09:30:00

递交投标文件截止时间：2026年09月10日 09:30:00

投标文件递交方式：网上关联

开标时间：2026年09月10日 09:30

开标地点：开标室（16）

发布公告媒介：公共资源交易中心

项目法人：港莞海空联运物流园管理（东莞）有限公司

招标项目实施（交货）地点：沙田镇

工期（交货期）：本合同服务期限为自招标人书面正式通知中标人进场之日起计算，除非本合同根据其条款提前终止或变更，否则合同期限将于起始日起计三年后届满终止（包括起止当日在内）。

招标人：港莞海空联运物流园管理（东莞）有限公司

招标人地址：广东省东莞市沙田镇港口大道沙田段646号705室

招标人联系人：范工

招标人联系电话：0769-81699899-808

提出异议的渠道和方式：通过东莞市公共资源交易E网通管理平台建设工程交易系统向招标人提出。

招标人异议受理部门：港莞海空联运物流园管理(东莞)有限公司

招标代理机构：广东省机电设备招标中心有限公司

招标代理地址：东莞市南城街道东莞大道430号浙商大厦1栋1705

招标代理联系人：孙争锋

招标代理联系电话：0769-88019080、0769-88012468

监督部门：港莞海空联运物流园管理（东莞）有限公司

监督部门联系电话：0769-81699899-821

监督部门联系地址：广东省东莞市沙田镇港口大道沙田段646号705室

其他依法应当载明的内容：无其他依法应当载明的内